Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny Jednym z najczęściej ostatnio występujących osób wśród osób młodych oraz nowożeńców jest tzw. kredyt hipoteczny. Istota tego kredytu polega na tym, iż jest on najczęściej udzielany na cele inwestycyjne, którymi zazwyczaj są kupno lub budowa nieruchomości. Jest to wówczas kredyt długoterminowy udzielany na okres spłaty od 20 do 40 lat. Osoby zainteresowane takim kredytem mają możliwość zaciągnięcia go w walucie krajowej bądź zagranicznej, które bardzo często mają zmienną stopę procentowa, która uzależniona jest od sytuacji finansowej na rynku, dlatego też raty w poszczególnych miesiącach mogą być kwotowo znacznie od siebie odbiegające. Głównym zabezpieczeniem takiego kredytu jest hipoteka, stanowiąca główny cel finansowania. Dodatkowymi, tzw. tymczasowymi zabezpieczeniami może być weksel, lokaty lub poręczenie osoby trzeciej. Dodatkowymi kosztami uzyskania takiego kredytu są wszelkiego rodzaje prowizje bankowe, koszty notarialne, różne ubezpieczenia oraz ustanowienie hipoteki. Cechę charakterystyczną stanowi fakt, iż właściciel kupionej za kredyt hipoteczny nieruchomości ma możliwość jej zbycia lub dodatkowego obciążenia długami. Bardzo często jest tak, że jednostką zmuszoną do zaciągnięcia kredytu jest nie nikt inny jak właśnie bank komercyjny. Ma to miejsce wówczas, gdy taki bank posiada okresowe trudności z utrzymaniem płynności finansowej. Bank Centralny udziela mu wówczas kredytu lombardowego. Przyznawany jest przede wszystkim pod zastaw różnych przedmiotów wartościowych, którymi najczęściej są papiery wartościowe. Okres spłaty takiego kredytu w porównaniu do pozostałych występujących na rynku jest stosunkowo krotki i wynosi zaledwie od 7 dni do maksymalnie 3 miesięcy. Dodatkowa formą zabezpieczenia kredytu lombardowego mogą być różnego rodzaju bony oraz książeczki oszczędnościowe. Zdarza się również, że sposobem takiego zabezpieczenia może być blokada środków pieniężnych na rachunkach bankowych, zarówno złotowych jak i walutowych, oraz zastaw wszelkich kosztowności takich jak złoto czy platyna. Niejednokrotnie, decyzja o przyznaniu takiego kredytu może zaważyć na dalszej przyszłości oraz historii funkcjonowania nie tylko tego banku, ale przede wszystkim jego codziennych klientów.

Komentarze zostały wyłączone.

Skomentuj