Wpisy oznaczone tagiem ‘zmiana’

Kredyt hipoteczny Jednym z najczęściej ostatnio występujących osób wśród osób młodych oraz nowożeńców jest tzw. kredyt hipoteczny. Istota tego kredytu polega na tym, iż jest on najczęściej udzielany na cele inwestycyjne, którymi zazwyczaj są kupno lub budowa nieruchomości. Jest to wówczas kredyt długoterminowy udzielany na okres spłaty od 20 do 40 lat. Osoby zainteresowane takim kredytem mają możliwość zaciągnięcia go w walucie krajowej bądź zagranicznej, które bardzo często mają zmienną stopę procentowa, która uzależniona jest od sytuacji finansowej na rynku, dlatego też raty w poszczególnych miesiącach mogą być kwotowo znacznie od siebie odbiegające. Głównym zabezpieczeniem takiego kredytu jest hipoteka, stanowiąca główny cel finansowania. Dodatkowymi, tzw. tymczasowymi zabezpieczeniami może być weksel, lokaty lub poręczenie osoby trzeciej. Dodatkowymi kosztami uzyskania takiego kredytu są wszelkiego rodzaje prowizje bankowe, koszty notarialne, różne ubezpieczenia oraz ustanowienie hipoteki. Cechę charakterystyczną stanowi fakt, iż właściciel kupionej za kredyt hipoteczny nieruchomości ma możliwość jej zbycia lub dodatkowego obciążenia długami. Bardzo często jest tak, że jednostką zmuszoną do zaciągnięcia kredytu jest nie nikt inny jak właśnie bank komercyjny. Ma to miejsce wówczas, gdy taki bank posiada okresowe trudności z utrzymaniem płynności finansowej. Bank Centralny udziela mu wówczas kredytu lombardowego. Przyznawany jest przede wszystkim pod zastaw różnych przedmiotów wartościowych, którymi najczęściej są papiery wartościowe. Okres spłaty takiego kredytu w porównaniu do pozostałych występujących na rynku jest stosunkowo krotki i wynosi zaledwie od 7 dni do maksymalnie 3 miesięcy. Dodatkowa formą zabezpieczenia kredytu lombardowego mogą być różnego rodzaju bony oraz książeczki oszczędnościowe. Zdarza się również, że sposobem takiego zabezpieczenia może być blokada środków pieniężnych na rachunkach bankowych, zarówno złotowych jak i walutowych, oraz zastaw wszelkich kosztowności takich jak złoto czy platyna. Niejednokrotnie, decyzja o przyznaniu takiego kredytu może zaważyć na dalszej przyszłości oraz historii funkcjonowania nie tylko tego banku, ale przede wszystkim jego codziennych klientów.

Cykl biznes Cykl koniunkturalny to okresowe zmiany poziomu aktywności gospodarczej. Zmiany te charakteryzują się krótkookresowymi odchyleniami m.in. produkcji i zatrudnienia od długookresowych trendów.Fazy cyklu to kryzys (recesja), depresja (dno kryzysu), ożywienie, rozkwit (wysoka koniunktura). Przebieg cykli jest nieregularny (nie ma dwóch identycznych cykli, cykle różnią się między sobą długością poszczególnych faz oraz amplituda wahań), możemy jednak wykryć pewne prawidłowości. Cykl gospodarczy nie jest ograniczony czasowo, może trwać od kilku miesięcy do kilku lat i przyjmować różne wartości bezrobocia, cen, produkcji oraz zatrudnienia. Państwo zazwyczaj podejmuje próby hamowania i przeciwdziałania skutkom cyklu koniunkturalnego. Działania te noszą nazwę interwencjonizmu państwowego i polegają na ograniczaniu bezrobocia, pobudzeniu popytu globalnego oraz podniesienia tempa wzrostu gospodarczego. Za przyczynę występowania cykli koniunkturalnych uznaje się najczęściej zmiany w działalności inwestycyjnej przedsiębiorstw. Koniunktura gospodarcza to wszelkie zmiany aktywności gospodarczej przedstawiające się w zmianach podstawowych wskaźników ekonomicznych. Najczęściej wywiera pozytywny wpływ na warunki ekonomiczne. Wskaźniki te to agregaty określające kondycje gospodarki. Są to m. in. Produkt Krajowy Brutto (PKB) przedstawiający wartość dóbr i usług wyprodukowanych na terenie danego kraju w jednostce czasu (najczęściej 1 roku), Produkt Narodowy Brutto (PNB) pokazujący wartość finalnych dóbr i usług wyprodukowanych przez obywateli danego kraju np. wciągu roku, wskaźnik bezrobocia, czyli stosunek osób bezrobotnych do liczby osób aktywnych zawodowo oraz wskaźnik inflacji mierzony, jako procentowy wzrost ogólnego poziomu cen. Inne indykatory koniunktury gospodarczej to wielkość sprzedaży, rozwój gospodarki, inwestycje, konsumpcja, ceny, płace i zatrudnienie. Koniunktura odzwierciedla cykliczny przebieg procesów gospodarczych i odnosi się do stanu oraz dynamiki zjawisk zachodzących w gospodarce. Może ona dotyczyć zarówno całego państwa lub wybranego rynku określonego towaru.